[전입신고] 전입신고 없이 전세·월세 계약 시 위험한 5가지 불이익

전세·월세 계약 전 필독! 전입신고 안 하면 생기는 문제점 전세나 월세를 구할 때, 부동산 중개인으로부터 "이곳은 전입신고가 불가능해 보증금이 낮고 월세가 조금 더 나옵니다"라는 설명을 들은 적이 있을 것입니다. 이런 경우 방 자체는 마음에 들지만 전입신고를 하지 않는 것이 찜찜할 수 있습니다. 계약을 고려하고 있다면, 전입신고를 하지 않을 경우 발생할 수 있는 불이익을 반드시 확인해야 합니다.전입신고를 하지 않으면 발생하는 불이익전입신고는 단순한 거주지 등록이 아니라 전세·월세 보증금을 보호하고 세제 혜택을 받기 위한 필수 절차입니다. 전입신고를 하지 않으면 다음과 같은 불이익이 발생할 수 있습니다.1. 대항력 상실 → 보증금 반환 보호 불가전입신고를 하면 대항력이 생겨, 집이 다른 사람에게 팔려도 새..

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• · 2025. 2. 27.
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[전입신고 확정일자]전세 계약 필수 체크! 전입신고와 확정일자 총정리

전세보증금 지키는 법! 전입신고와 확정일자 제대로 하는 방법전세나 월세 계약을 할 때 전입신고와 확정일자는 임차인의 보증금을 지키는 가장 중요한 절차입니다. 만약 이를 제대로 하지 않으면 보증금을 돌려받지 못할 위험이 커지는데요. 오늘은 전입신고와 확정일자의 의미, 필요성, 그리고 하지 않았을 때 발생하는 문제까지 자세히 알아보겠습니다.전입신고와 확정일자, 꼭 해야 하는 이유전입신고와 확정일자는 임차인의 권리를 보호하는 중요한 절차입니다. 만약 임차 주택이 경매나 가압류 대상이 되었을 경우, '우선변제권'이 있어야 보증금을 우선적으로 돌려받을 수 있습니다. 이를 위해서는 아래 세 가지 요건을 충족해야 합니다.1️⃣ 전입신고 (대항력 확보)2️⃣ 입주3️⃣ 확정일자 (우선변제권 확보)이제 각각의 개념과 차..

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• · 2025. 2. 25.
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