서울 아파트 18주 연속 상승…왜 멈추지 않을까?2025년 6월 첫째 주 기준, 서울 아파트값이 다시 한 번 상승폭을 키우며 오름세를 이어갔습니다. 한국부동산원이 발표한 ‘2025년 6월 2일 기준 전국 주간 아파트가격 동향’에 따르면, 서울의 아파트 매매가격은 전주 대비 0.19% 상승하며 무려 18주 연속 상승세를 기록했습니다. 이는 직전 주의 상승률(0.16%)보다 커진 수치로, 가격 반등 흐름이 단순한 단기 반등이 아니라는 점을 시사합니다.단순한 반등이 아닌 구조적 회복?2023~2024년 고금리 여파로 위축되었던 매수 심리는, 2025년 들어 뚜렷하게 반등하고 있습니다. 특히 2025년 상반기 기준금리 인하 기대감과 수도권 일부 지역의 공급 부족이 겹치며, 실수요자와 투자 수요 모두 점차 매수에..
서울 아파트 신혼집에서 시작된 내 집 마련 가치관의 충돌저희 부부는 오랜 연애 끝에 2021년 결혼하기로 결심합니다. 코로나가 한창이던 그 때 전염병보다 더 무시무시한 것이 있었으니 바로 무섭게 오르는 서울의 집값이었습니다. 저희는 둘 다 시골에서 상경한 케이스였는데 낯설고도 치열한 서울이라는 도시에서 신혼집을 고르는 일은 단순한 주거 선택을 넘어 서울살이의 첫 단추를 어떻게 끼울 것인지에 대한 깊은 고민이기도 했습니다. 당연히 매매를 하고 싶었지만 이미 집값은 넘볼 수 없는 가격으로 오른 상태라, 전세 혹은 월세를 알아보기 시작하였습니다. 당시에 그나마 다행이었던 것은 금리가 역대급으로 저렴하여 전세 혹은 월세가 지금보다는 감당가능 한 수준이었던 점입니다. 아파트 월세와 전세이자를 꼼꼼히 비교하여 결..
퇴직 후 건강보험료 폭탄? 연금계좌로 줄이는 법 직장을 다니다 퇴직을 하게 되면 많은 분들이 공통적으로 마주하는 부담이 있습니다. 바로 건강보험료입니다. 근로자 시절에는 월급을 기준으로 보험료가 산정되고, 회사와 본인이 절반씩 부담합니다. 그러나 퇴직 후에는 지역가입자로 전환되어 소득과 재산을 기준으로 건강보험료를 전액 본인이 부담하게 됩니다. 은퇴하면 ‘평생세금’처럼 따라붙는 건강보험료건강보험료는 일시적인 납부가 아닙니다. 수입이 있는 한 계속 납부해야 하는 준조세 성격을 가지고 있습니다. 더욱이 2022년 9월부터 건강보험료 부과 체계가 개편되면서, 직장에 다니고 있는 분들조차도 근로소득 외에 연간 소득이 2,000만 원을 초과하면 추가로 건강보험료를 납부해야 합니다. 이를 소득월액 보험료라고 하며..
연금수령 세금, 5.5%면 끝? 저율과세 혜택 완벽 정리 연금저축이나 IRP 계좌에 납입한 금액은 단순히 세액공제 혜택에 그치지 않습니다. 55세 이후 연금으로 수령할 때, 극히 낮은 세율로 과세되는 ‘저율 과세’ 혜택까지 누릴 수 있다는 점에서, 연금계좌는 장기 절세 전략의 핵심입니다. 연금 수령 시기는 언제부터 가능할까요?연금계좌는 만 55세 이상이 되고, 납입 기간이 5년 이상이 되면 언제든지 연금 수령을 개시할 수 있습니다. 연금으로 수령을 시작하면 매달 일정액이 지급되며, 이때 ‘연금소득세’라는 항목으로 세금이 원천징수됩니다. 하지만 일반 금융상품과 비교해보면, 연금소득세의 세율은 매우 낮습니다. 연금 수령 연령에 따라 다음과 같은 저율이 적용됩니다.연금수령 개시 당시 연령적용세율연금 수령액..
배당소득세 15.4% 안 내는 방법? 연금계좌 ETF 활용법ETF 투자, 다들 한 번쯤은 해보셨을 것입니다. 하지만 같은 ETF라도 어디에서 투자하느냐에 따라 세금이 전혀 달라집니다. 특히 연금저축이나 개인형 퇴직연금(IRP) 계좌를 활용하면, 일반 계좌에서는 피할 수 없는 과세를 늦추거나 피할 수 있는 혜택을 누릴 수 있습니다 한국주식은 매매차익 비과세, 미국주식은 과세 여러분 주식 많이들 하고 계시죠? 한국주식을 하시는 분들이 많을텐데 한국주식은 매매차익에 대해서 세금이 없고 배당에 대한 소득세만 15.4% 내게 됩니다. 하지만 미국주식을 할 때는 배당에 대한 소득 15.4% 뿐만아니라 매매로 인한 차익에 대해서도 15.4%소득세가 발생합니다. 한국주식으로 구성되어있는 ETF는 매매차익에 대한 세금..
국가가 주는 세금혜택의 끝판왕노후 준비, 단순한 선택이 아니라 국가가 제공하는 최강 세제 혜택을 활용할 기회입니다. 특히 연금저축과 개인형 퇴직연금(IRP)은 자발적인 ‘자기부담금’ 납입을 통해 절세 효과를 극대화할 수 있는 대표적인 수단입니다. 세액공제 한도 금액인 900만원을 연금저축과 IRP에 납입하면 때 최대 16.5%까지 세액공제가 되어 148만원을 환급받을 수 있습니다! 세액공제만으로 최대 16.5% 수익률 연금저축계좌와 IRP에 자기부담금을 해당 연도 12월 31일까지 납입하면, 차년도 2월 연말정산에서 세액공제 혜택을 받을 수 있습니다. 연금저축과 IRP를 포함해 연 1,800만 원까지 입금이 가능하지만, 세액공제는 최대 900만 원까지 적용됩니다.연금저축퇴직연금(IRP)세액공제대상(연금+..
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