[주담대, 근저당권] 주택담보대출 받을 때 근저당권으로 등기되는 이유는?

저당권과 근저당권 차이 쉽게 정리｜부동산 등기 전에 알아야 할 정보내 집 마련을 목표로 주택담보대출을 고민하고 있다면, 반드시 짚고 넘어가야 할 개념이 바로 저당권과 근저당권입니다. 지난 글에서는 담보의 개념과 물적담보 중 질권과 저당권의 차이에 대해 살펴보았습니다. 2025.04.05 - [서울에 내 집 마련/부동산 관련 꼭 알아야 하는 상식] - 저당권·질권 차이, 실생활 예시로 완벽 이해하기 저당권·질권 차이, 실생활 예시로 완벽 이해하기부동산 투자 전 꼭 알아야 할 물적담보의 기본 개념 총정리누군가에게 돈을 빌려주는 건 쉬운 결정이 아닙니다. "이 사람이 돈을 제때 갚을까?"라는 불안은 누구나 느끼는 자연스러운 감정입니givemewon.tistory.com 이번 글에서는 주택 구매자라면 실무에서 ..

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• · 2025. 4. 9.
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[담보, 저당권과 질권] 저당권·질권 차이, 실생활 예시로 완벽 이해하기

부동산 투자 전 꼭 알아야 할 물적담보의 기본 개념 총정리누군가에게 돈을 빌려주는 건 쉬운 결정이 아닙니다. "이 사람이 돈을 제때 갚을까?"라는 불안은 누구나 느끼는 자연스러운 감정입니다. 이런 불확실성을 줄여주는 것이 바로 담보입니다. 담보는 채무자가 빚을 갚지 못할 경우 채권자가 자산을 회수할 수 있게 하는 ‘안전장치’ 같은 제도입니다. 이 글에서는 담보의 기본 개념부터 종류, 그리고 실생활에서 어떻게 활용되는지 자세히 알아보고, 돈을 안전하게 빌려주는 법을 정리해드리겠습니다.담보가 뭔가요? 초보자를 위한 기본 개념담보는 쉽게 말해 돈을 빌려줄 때 리스크를 줄이는 보험 같은 것입니다. 채무자가 약속을 지키지 않으면, 채권자는 담보로 설정된 자산을 통해 돈을 돌려받을 수 있습니다. 담보는 크게 두 가..

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• · 2025. 4. 5.
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인구 감소 시대, 서울 핵심지 부동산이 뜨는 이유

인구 줄어도 서울 핵심지가 뜨는 이유, 데이터로 확인해보니대한민국 인구가 줄어들고 있다. 그런데 왜 서울 핵심지에 주목해야 할까? 삼토시(강승우) 작가의 『상급지 입성, 마지막 기회가 온다』에서 그 답을 찾았다. 나 역시 같은 문제의식을 느꼈기에, 블로그 독자 여러분께 꼭 소개하고 싶다.출생아 수 급감, 무슨 일이?2002년부터 2016년까지 연간 40만 명대를 유지하던 출생아 수. 2017년, 처음으로 40만 명 밑으로 떨어졌다. 이후 계속 하락. 2023년엔 약 23만 명. 불과 10년 전(2013~2015년 평균 44만 명)과 비교하면 절반 가까이 줄었다【통계청, 2024】.교육부터 무너진다출산 감소는 시차를 두고 교육 인프라를 흔든다.2023년: 초등학교 입학생 감소 시작.2029년: 중학교 입학..

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• · 2025. 3. 29.
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전세자금대출이 집주인에게 유리한 이유

전세자금대출은 누구를 위한 제도인가?저는 전세자금대출이 겉으로는 무주택 서민을 위한 주거 지원책처럼 보이지만, 실질적으로는 임대인을 위한 정책이라는 생각을 갖고 있습니다. 국가는 서민의 주거 안정을 목적으로 전세자금을 대출해주지만, 그 자금이 전세가격과 매매가격을 끌어올리는 구조 속에서는 오히려 임대인이 혜택을 누리게 됩니다. 집주인은 세입자가 받은 전세자금을 통해 자기 자본을 거의 들이지 않고도 집을 소유할 수 있기 때문에, 사실상 무이자에 가까운 방식으로 투자 수익을 얻는 셈입니다. 이러한 구조는 임대인에게 매우 유리할 수밖에 없습니다.전세자금대출의 급격한 증가2004년 한국주택금융공사의 출범 이후 전세자금대출 제도가 본격화되었으며, 전세시장에 대한 보증과 대출 규모도 꾸준히 확대되어 왔습니다. 특히..

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• · 2025. 3. 29.
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[지적 대화를 위한 넓고 얕은 지식1] 피상적인 소통을 넘어서

왜 같은 말을해도 우리는 서로 이해하지 못할까 – 공통분모의 필요성세렝게티에 사는 사자가 어느 날 인간의 언어를 사용할 수 있게 되었다고 가정해보겠습니다. 만약 그가 우리에게 말을 걸며 자신의 삶을 이야기한다면, 우리는 정말로 그를 이해할 수 있을까요? 같은 언어를 사용한다고 해도 진정한 소통이 가능하다고 말하기는 어렵습니다. 언어는 같지만 삶의 환경과 경험이 전혀 다르다면, 단어의 의미조차 달라질 수 있기 때문입니다. 사자와의 대화가 어려운 것처럼, 인간 사이에서도 공통된 기반이 없다면 소통은 피상적일 수밖에 없습니다. 그렇다면 깊은 소통을 가능하게 하는 그 기반은 무엇일까요?교양과 인문학은 지적 대화를 위한 기반입니다인류는 오랜 시간 동안 서로를 이해하고 소통하기 위해 공통의 기반을 만들어 왔습니다...

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• · 2025. 3. 28.
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[문래_갈빗] 연탄불 양념갈비살의 진수, ‘갈빗’

고소함 터지는 양념갈빗살, 문래 갈빗 맛집 찐후기주말에도 근무하느라 고생한 아내를 위해 퇴근 시간에 맞춰 문래동의 고깃집 ‘갈빗’을 찾았습니다. ‘갈빗’은 연탄불에 구워내는 고소한 마늘 양념 갈빗살로 입소문이 자자한 맛집으로, 고기 애호가들 사이에서 이미 널리 알려진 곳입니다. 가게 외관은 평범한 고깃집과는 다르게, 주변에 독특하게 배치된 화분들이 시선을 끌며 이색적인 분위기를 자아냅니다.위치, 영업시간 그리고 주차 가게주소 : 서울시 영등포구 문래동2가 16영업시간 : 11:30 ~ 23:00주차정보 : 별도 주차공간은 없으며, 근처 유료주차장을 이용하거나 문래역에서 도보 이동하는 것이 편리합니다. 대표 메뉴와 가격대 저희 부부는 1~2등급 한우 모둠과 갈빗살 모두 맛보았지만, 갈빗살이 훨씬 감칠맛 나..

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• · 2025. 3. 23.
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