[서울에 집을 사야하는 이유] 주택보급률

서울에 주택을 사야 하는 이유: 공급 부족이 말하는 현실서울에서 집을 사는 것이 과연 현명한 선택일까요? 통계와 데이터를 살펴보면 답이 보입니다. 서울의 주택 공급은 지속적으로 감소하고 있으며, 수요는 여전히 높습니다. 서울의 수요가 높아지는 이유에 대해 이미 몇번 글을 다뤘웠는데요 아래의 링크를 참고부탁드립니다.2025.02.24 - [집을 장만해야 하는 이유와 실전팁/서울에 집을 장만해야 하는 이유] - 서울 부동산 가격 계속 오를까? 서울 집중화 현상과 미래 전망 분석 서울 부동산 가격 계속 오를까? 서울 집중화 현상과 미래 전망 분석서울 부동산 집중화의 역사와 미래 전망 서울은 대한민국의 경제, 정치, 문화의 중심지로 오랜 기간 동안 집중화 현상이 지속되어 왔습니다. 이러한 서울 집중화는 부동산 ..

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• · 2025. 3. 20.
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강남3구·용산구 토지거래허가구역 재지정! 집값 상승 막을 수 있을까?

강남3구·용산구, 토지거래허가구역 재지정서울 강남구, 서초구, 송파구, 용산구 전체가 다시 토지거래허가구역으로 지정되었습니다. 이는 지난달 잠실, 삼성, 대치, 청담 지역의 규제가 해제된 지 불과 34일 만의 조치입니다. 이번 지정은 특정 동(洞)이나 단지를 넘어 자치구 전체를 대상으로 한 첫 사례로, 시장 과열을 막기 위한 강력한 규제 조치로 평가됩니다.토지거래허가구역 지정 이유토지거래허가제는 투기 방지를 목적으로 일정 규모 이상의 부동산 거래 시 관할 자치단체장의 허가를 받도록 하는 제도입니다. 이번 조치의 주요 배경은 다음과 같습니다.해제 이후 급등한 집값: 강남권을 중심으로 서울 아파트 가격과 거래량이 급격히 증가했습니다. 특히 송파구는 전주 대비 0.72% 상승하여 2018년 이후 최고 상승률을..

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• · 2025. 3. 19.
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부동산 취득세 완벽 정리: 요율 및 감면 혜택

부동산 취득세란?안녕하세요! 오늘은 서울 상급지 아파트 구매 후기 시리즈 중 아파트 매입 시 반드시 알아야 할 필수 부대비용에 대해 다뤄보겠습니다. 서울 상급지 아파트 구매 후기가 궁금하신 분들은 아래 글을 참고해주세요. 2025.03.16 - [집을 장만해야 하는 이유와 실전팁/내 경험으로 보는 갭투자] - 서울 상급지 아파트 구매 후기 | 내 집 마련 과정과 현실적인 조언 서울 상급지 아파트 구매 후기 | 내 집 마련 과정과 현실적인 조언안녕하세요! 저희 부부는 드디어 꿈에 그리던 서울 상급지 아파트를 구매했습니다. 전세를 끼고 매입한 터라 당장 입주하지는 않지만, 앞으로 4년간 착실히 자금을 모아 그 집으로 이사하는 것givemewon.tistory.com  아파트를 처음 구매할 때 예상치 못한 부..

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• · 2025. 3. 16.
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강남 집값 폭등 시작? 토지거래허가구역 해제 풀스토리

"서울 집값, 또 뛴다고?"2025년 2월, 서울시가 강남과 송파 일대의 부동산 규제를 해제하자마자 아파트값이 요동치고 있습니다. 특히 대치동 은마아파트는 한 달 만에 3억 원 이상 급등했다는 소식이 들려오는데요. "또 강남만 오르냐"는 푸념도 곳곳에서 나오고 있습니다. 이번 글에서는 토지거래허가구역 해제가 무엇인지, 왜 해제되었는지, 그리고 집값에 미칠 영향을 쉽게 정리해 드릴게요!1. 토지거래허가구역? 그게 뭐야?토지거래허가구역이란, 집을 사려면 정부의 허가를 받아야 하는 규제 지역을 뜻합니다. 부동산 투기를 막고 실거주 목적의 거래만 허용하기 위해 정부가 도입한 제도죠.적용 대상: 주거지 18㎡ 이상, 상업지 20㎡ 이상 규제 내용: 거주 또는 사업용으로만 사용 가능하며, 일정 기간 매매 제한 목적..

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• · 2025. 3. 11.
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서울 부동산 시장과 대마불사: 정부는 집값을 지킬 수밖에 없다?

서울 부동산 시장과 '대마불사'의 논리'대마불사(Too Big to Fail)'라는 개념은 서울 부동산 시장과 깊이 연결되어 있습니다. 서울의 부동산은 한국 경제와 사회의 핵심 자산으로, 그 안정성은 국가 전체의 안정성과 직결됩니다. 부동산 시장이 붕괴하면 시스템 리스크로 확산되어 국가 경제 위기로 이어질 가능성이 높습니다. 이런 위험을 방지하기 위해 정부는 필연적으로 시장 안정화에 나설 수밖에 없는 구조입니다. 따라서 부동산은 단순한 투자 자산이 아니라, 정부가 국민 세금을 투입해서라도 반드시 지켜야 하는 영역으로 기능합니다. 국가는 부동산 시장을 살려두기 위해 전력을 다할 수밖에 없으며, 이것이 바로 현실입니다. 이는 부동산이 장기적으로 안정적인 투자처로 여겨지는 가장 큰 이유이기도 합니다.1. 한국..

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• · 2025. 3. 11.
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