안녕하세요! 저희 부부는 드디어 꿈에 그리던 서울 상급지 아파트를 구매했습니다. 전세를 끼고 매입한 터라 당장 입주하지는 않지만, 앞으로 4년간 착실히 자금을 모아 그 집으로 이사하는 것이 목표입니다. 이 블로그를 통해 서울 아파트 구매를 결심한 이유, 종잣돈을 모은 과정, 부부 간 의견 차이를 극복한 경험을 공유하고자 합니다.집을 사고 나니 기쁨보다 안도감이 더 크게 느껴집니다. 요즘처럼 시장이 불안정한 시기에도 ‘내 집이 있다’는 사실만으로 마음이 한결 편안해졌습니다. 집을 사는 결정은 인생에서 가장 크고 어려운 선택 중 하나였지만, 막상 해내고 나니 다른 걱정이 줄어들고 일과 가정에 집중할 여유가 생겼습니다. 이 과정에서 느낀 감정과 깨달음을 여러분과 나누며, 내 집 마련을 고민하는 분들에게 도움이..
서울 집값, 슈퍼사이클의 시대가 온다 ‘부동산 트렌드 2025’는 현재 대한민국 부동산 시장의 구조적인 문제를 분석하고, 앞으로 어떤 흐름이 이어질지를 전망하는 책이다. 특히, 저자는 서울의 심각한 공급 부족을 핵심 이슈로 꼽으며, 앞으로 수년간 지속될 ‘입주 대란’과 함께 아파트 가격이 다시 한 번 강한 상승세, 즉 슈퍼사이클을 맞이할 것이라고 주장한다. 이 책에서 설명하는 공급 부족의 원인은 단순한 수급 불균형이 아니라 건설사, 금융권, 금리, 시공비 상승 등 복합적인 요인이 얽혀 만들어진 결과다. 필자 역시 서울의 아파트 시장이 공급 부족으로 인해 장기적인 상승세를 유지할 것이라는 점에 공감하며, 내 집 마련을 고민하는 사람들에게 빠른 결정을 권하고 싶다.서울의 주택 공급 부족원인1. 시공비 폭등으..
"서울 집값, 또 뛴다고?"2025년 2월, 서울시가 강남과 송파 일대의 부동산 규제를 해제하자마자 아파트값이 요동치고 있습니다. 특히 대치동 은마아파트는 한 달 만에 3억 원 이상 급등했다는 소식이 들려오는데요. "또 강남만 오르냐"는 푸념도 곳곳에서 나오고 있습니다. 이번 글에서는 토지거래허가구역 해제가 무엇인지, 왜 해제되었는지, 그리고 집값에 미칠 영향을 쉽게 정리해 드릴게요!1. 토지거래허가구역? 그게 뭐야?토지거래허가구역이란, 집을 사려면 정부의 허가를 받아야 하는 규제 지역을 뜻합니다. 부동산 투기를 막고 실거주 목적의 거래만 허용하기 위해 정부가 도입한 제도죠.적용 대상: 주거지 18㎡ 이상, 상업지 20㎡ 이상 규제 내용: 거주 또는 사업용으로만 사용 가능하며, 일정 기간 매매 제한 목적..
서울 부동산 시장과 '대마불사'의 논리'대마불사(Too Big to Fail)'라는 개념은 서울 부동산 시장과 깊이 연결되어 있습니다. 서울의 부동산은 한국 경제와 사회의 핵심 자산으로, 그 안정성은 국가 전체의 안정성과 직결됩니다. 부동산 시장이 붕괴하면 시스템 리스크로 확산되어 국가 경제 위기로 이어질 가능성이 높습니다. 이런 위험을 방지하기 위해 정부는 필연적으로 시장 안정화에 나설 수밖에 없는 구조입니다. 따라서 부동산은 단순한 투자 자산이 아니라, 정부가 국민 세금을 투입해서라도 반드시 지켜야 하는 영역으로 기능합니다. 국가는 부동산 시장을 살려두기 위해 전력을 다할 수밖에 없으며, 이것이 바로 현실입니다. 이는 부동산이 장기적으로 안정적인 투자처로 여겨지는 가장 큰 이유이기도 합니다.1. 한국..
서울 부동산 투자, 왜 필수인가? 서울은 과거에도, 현재에도 대한민국 국민이 가장 살고 싶어하는 도시입니다. 그 이유는 명확합니다. 서울은 대한민국의 경제 중심지이며, 인프라, 네트워크, 문화, 고급 인력 확보 측면에서 다른 도시들보다 압도적으로 우수합니다.비록 대한민국의 인구수와 GDP 규모가 글로벌 기준에서 상대적으로 작아 보일 수 있지만, 서울을 세계 주요 도시들과 비교하면 글로벌 탑티어(Tier 1) 도시로 평가됩니다. 그렇다면 부동산 투자 관점에서 왜 서울에 투자해야 할까요? 서울의 부동산 시장이 가진 매력을 살펴보겠습니다.1. 전 세계 주요 도시 중 서울의 인구 및 GDP 순위대한민국은 국가 단위로 보면 인구나 GDP 규모가 크지 않을 수 있지만, 서울이라는 도시는 다릅니다. 서울은 세계 주요..
서울 부동산 집중화의 역사와 미래 전망 서울은 대한민국의 경제, 정치, 문화의 중심지로 오랜 기간 동안 집중화 현상이 지속되어 왔습니다. 이러한 서울 집중화는 부동산 시장에도 직접적인 영향을 미치며, 지속적인 서울 아파트 가격 상승의 주요 원인이 되고 있습니다. 그렇다면, 서울 집중화 현상은 언제부터 시작되었으며, 앞으로도 계속될 것인가? 그리고 이는 서울 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠 것인가를 살펴보겠습니다.서울 집중화 현상의 역사적 배경서울은 대한민국의 수도이자 경제 중심지로, 조선 시대부터 중요한 역할을 해왔습니다. "말이 태어나면 제주로, 인간이 태어나면 서울로 보내라"라는 속담이 있을 정도로 서울 거주는 오랜 기간 동안 선망의 대상이었습니다. 1950년 한국전쟁 이후, 이북에서 피난 온 사람들..