[전입신고] 전입신고 없이 전세·월세 계약 시 위험한 5가지 불이익

전세·월세 계약 전 필독! 전입신고 안 하면 생기는 문제점 전세나 월세를 구할 때, 부동산 중개인으로부터 "이곳은 전입신고가 불가능해 보증금이 낮고 월세가 조금 더 나옵니다"라는 설명을 들은 적이 있을 것입니다. 이런 경우 방 자체는 마음에 들지만 전입신고를 하지 않는 것이 찜찜할 수 있습니다. 계약을 고려하고 있다면, 전입신고를 하지 않을 경우 발생할 수 있는 불이익을 반드시 확인해야 합니다.전입신고를 하지 않으면 발생하는 불이익전입신고는 단순한 거주지 등록이 아니라 전세·월세 보증금을 보호하고 세제 혜택을 받기 위한 필수 절차입니다. 전입신고를 하지 않으면 다음과 같은 불이익이 발생할 수 있습니다.1. 대항력 상실 → 보증금 반환 보호 불가전입신고를 하면 대항력이 생겨, 집이 다른 사람에게 팔려도 새..

• format_list_bulleted 부동산 관련 꼭 알아야 하는 상식
• · 2025. 2. 27.
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서울 부동산 가치, 왜 계속 오를까? 경제·교통·기업 집중도 분석

서울 부동산 투자, 왜 필수인가? 서울은 과거에도, 현재에도 대한민국 국민이 가장 살고 싶어하는 도시입니다. 그 이유는 명확합니다. 서울은 대한민국의 경제 중심지이며, 인프라, 네트워크, 문화, 고급 인력 확보 측면에서 다른 도시들보다 압도적으로 우수합니다.비록 대한민국의 인구수와 GDP 규모가 글로벌 기준에서 상대적으로 작아 보일 수 있지만, 서울을 세계 주요 도시들과 비교하면 글로벌 탑티어(Tier 1) 도시로 평가됩니다. 그렇다면 부동산 투자 관점에서 왜 서울에 투자해야 할까요? 서울의 부동산 시장이 가진 매력을 살펴보겠습니다.1. 전 세계 주요 도시 중 서울의 인구 및 GDP 순위대한민국은 국가 단위로 보면 인구나 GDP 규모가 크지 않을 수 있지만, 서울이라는 도시는 다릅니다. 서울은 세계 주요..

• format_list_bulleted 서울에 집을 사야하는 이유
• · 2025. 2. 27.
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[전입신고 확정일자]전세 계약 필수 체크! 전입신고와 확정일자 총정리

전세보증금 지키는 법! 전입신고와 확정일자 제대로 하는 방법전세나 월세 계약을 할 때 전입신고와 확정일자는 임차인의 보증금을 지키는 가장 중요한 절차입니다. 만약 이를 제대로 하지 않으면 보증금을 돌려받지 못할 위험이 커지는데요. 오늘은 전입신고와 확정일자의 의미, 필요성, 그리고 하지 않았을 때 발생하는 문제까지 자세히 알아보겠습니다.전입신고와 확정일자, 꼭 해야 하는 이유전입신고와 확정일자는 임차인의 권리를 보호하는 중요한 절차입니다. 만약 임차 주택이 경매나 가압류 대상이 되었을 경우, '우선변제권'이 있어야 보증금을 우선적으로 돌려받을 수 있습니다. 이를 위해서는 아래 세 가지 요건을 충족해야 합니다.1️⃣ 전입신고 (대항력 확보)2️⃣ 입주3️⃣ 확정일자 (우선변제권 확보)이제 각각의 개념과 차..

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• · 2025. 2. 25.
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직장인의 필수 스킬? 독서가 가져온 놀라운 변화

책을 읽으면 달라지는 3가지: 어휘력, 이해력, 자신감 어릴 때부터 책을 즐겨 읽는 사람이 있는 반면, 나처럼 교과서 외의 책을 거의 읽지 않은 사람도 있다. 나는 초·중·고등학교 시절 교과 공부는 중간 정도 했지만, 대화할 때 어휘력이 부족하다는 걸 자주 느꼈다. 단어의 뜻을 정확히 파악하지 못하는 경우도 많았다. 하지만 이를 인정하기 싫었고, 내 자의식은 항상 "상대가 설명을 잘 못해서 내가 이해하지 못하는 거야" 혹은 "책의 번역이 엉망이라서 내가 이해가 안 되는 거야"라는 식으로 자기방어를 했다. 스스로 책을 읽지 않아도 똑똑하다고 착각하며 살아왔다.그러나 직장에 들어오면서 이 문제가 더욱 심각해졌다. 회의에서 핵심을 제대로 짚지 못하고, 회의록을 작성하는 것도 힘들었다. 상사가 일을 주면 우선순..

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• · 2025. 2. 25.
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서울 부동산 가격 계속 오를까? 서울 집중화 현상과 미래 전망 분석

서울 부동산 집중화의 역사와 미래 전망 서울은 대한민국의 경제, 정치, 문화의 중심지로 오랜 기간 동안 집중화 현상이 지속되어 왔습니다. 이러한 서울 집중화는 부동산 시장에도 직접적인 영향을 미치며, 지속적인 서울 아파트 가격 상승의 주요 원인이 되고 있습니다. 그렇다면, 서울 집중화 현상은 언제부터 시작되었으며, 앞으로도 계속될 것인가? 그리고 이는 서울 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠 것인가를 살펴보겠습니다.서울 집중화 현상의 역사적 배경서울은 대한민국의 수도이자 경제 중심지로, 조선 시대부터 중요한 역할을 해왔습니다. "말이 태어나면 제주로, 인간이 태어나면 서울로 보내라"라는 속담이 있을 정도로 서울 거주는 오랜 기간 동안 선망의 대상이었습니다. 1950년 한국전쟁 이후, 이북에서 피난 온 사람들..

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• · 2025. 2. 24.
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[인플레이션] 은행의 신용 창조와 인플레이션의 숨은 원리

은행은 어떻게 돈을 만들어낼까? 신용화폐 창조 과정 완벽 정리 이전 글에서 인플레이션(Inflation, 물가 상승)이란 화폐 가치가 하락하는 현상이며, 단순히 현금을 보유하는 것만으로도 자산 가치가 줄어들 수 있음을 설명한 바 있다. 그렇다면 인플레이션은 왜 발생하며, 왜 피할 수 없는 것일까? 이를 이해하기 위해서는 먼저 은행의 화폐 창조 메커니즘을 알아볼 필요가 있다.2025.01.15 - [집을 장만해야 하는 이유와 실전팁/서울에 집을 장만해야 하는 이유] - 부동산을 소유해야 하는 이유 (인플레이션) 부동산을 소유해야 하는 이유 (인플레이션)내가 피땀 흘려 번 돈의 가치를 지키는 방법! 요즘 장을 볼 때마다 영수증을 확인하며 깜짝 놀라는 분들 많으시죠? 숨이 턱턱 막힐 지경입니다. 물건의 가격이..

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• · 2025. 2. 24.
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